Estimation théorique
Route Royale,33240 La Lande de Fronsac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Royale,33240-La Lande de Fronsac indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 2750 | RTE ROYALE | 5 | 88 | 835 | 246500€ | 2801€ |
2022-07-11 | 2750 | RTE ROYALE | 5 | 88 | 835 | 264000€ | 3000€ |
2021-06-22 | 2630 | RTE ROYALE | 4 | 95 | 352 | 100288€ | 1056€ |
2020-07-10 | 2730 | RTE ROYALE | 4 | 95 | 1805 | 173000€ | 1821€ |
2021-07-20 | 65 | RTE DE VINCENOT | 5 | 126 | 600 | 258400€ | 2051€ |
2020-06-11 | 17 | FONTENELLE | 5 | 101 | 731 | 235235€ | 2329€ |
2023-01-26 | 2905 | RTE ROYALE | 4 | 82 | 500 | 235000€ | 2866€ |
2020-10-23 | 18 | FONTENELLE | 4 | 117 | 491 | 318000€ | 2718€ |
2020-01-31 | 35 | FONTENELLE | 4 | 95 | 754 | 264742€ | 2787€ |
2019-11-13 | 6 | FONTENELLE | 5 | 133 | 700 | 285000€ | 2143€ |
2021-10-06 | 0 | ROUZAT | 5 | 108 | 702 | 280047€ | 2593€ |
2020-09-15 | 75 | RTE DU PUY | 4 | 99 | 782 | 275000€ | 2778€ |
2022-08-11 | 3 | IMP DE ROUZAT | 4 | 80 | 783 | 465000€ | 5813€ |
2020-10-02 | 135 | RTE DU PUY | 4 | 134 | 616 | 244900€ | 1828€ |
2021-08-10 | 125 | RTE DU PUY | 4 | 110 | 453 | 345100€ | 3137€ |
2021-06-23 | 5 | IMP DE ROUZAT | 4 | 91 | 231 | 30000€ | 330€ |
2020-06-05 | 390 | CHEM DE FAUGERE | 6 | 125 | 900 | 254400€ | 2035€ |
2021-05-12 | 38 | ROUZAT | 4 | 88 | 235 | 370450€ | 4210€ |
2023-05-02 | 175 | CHEM DE FAUGERE | 5 | 99 | 529 | 299000€ | 3020€ |
2020-11-20 | 700 | CHEM DE FOURCADE | 6 | 180 | 1000 | 457670€ | 2543€ |
2019-08-01 | 865 | RTE DU PUY | 5 | 160 | 813 | 285000€ | 1781€ |
2020-05-14 | 2020 | CHE DE CABARIEU | 1 | 48 | 648 | 160000€ | 3333€ |
2020-11-27 | 190 | CHEM DE FAUGERE | 4 | 88 | 1008 | 210500€ | 2392€ |
2019-11-14 | 14 | A CAZEAU | 5 | 91 | 1000 | 195000€ | 2143€ |
2021-12-16 | 11 | LOT LE CLOS DU LAVOIR | 4 | 127 | 500 | 330000€ | 2598€ |
2021-10-04 | 1790 | CHE DE CABARIEU | 4 | 82 | 4128 | 200000€ | 2439€ |
2021-06-23 | 340 | RTE DE GEORGES | 5 | 104 | 705 | 250800€ | 2412€ |
2020-12-03 | 390 | RTE DE GEORGES | 3 | 102 | 661 | 228000€ | 2235€ |
2022-05-24 | 235 | RTE DE GEORGES | 6 | 135 | 610 | 300000€ | 2222€ |
2019-06-28 | 90 | CHEM DU MAGNE | 4 | 133 | 487 | 240000€ | 1805€ |
2022-02-08 | 40 | RTE DE GEORGES | 5 | 132 | 1295 | 340000€ | 2576€ |
2022-01-06 | 135 | RTE DE BARREAUD | 4 | 102 | 656 | 221700€ | 2174€ |
2022-01-20 | 765 | CHE DE LA ROUSSE | 5 | 123 | 1000 | 316350€ | 2572€ |
2022-07-26 | 525 | CHE DE LA ROUSSE | 4 | 90 | 1010 | 260000€ | 2889€ |
2019-12-23 | 65 | CHEM DU MAGNE | 3 | 127 | 1215 | 290800€ | 2290€ |
2021-07-12 | 495 | CHE DE LA ROUSSE | 6 | 114 | 735 | 165000€ | 1447€ |
2020-02-11 | 585 | CHEM DE NIOTTET | 4 | 161 | 565 | 255000€ | 1584€ |
2020-10-23 | 1845 | RTE ROYALE | 6 | 131 | 1000 | 338850€ | 2587€ |
2022-04-20 | 175 | RTE DE GEORGES | 4 | 96 | 1832 | 140000€ | 1458€ |
2019-11-06 | 320 | CHE DE LA ROUSSE | 4 | 82 | 157 | 256000€ | 3122€ |
2020-06-19 | 225 | RTE DE BARREAUD | 5 | 132 | 1160 | 275075€ | 2084€ |
2022-05-31 | 1625 | CHE DE CABARIEU | 4 | 100 | 674 | 268000€ | 2680€ |
2021-10-28 | 685 | RTE DE GEORGES | 8 | 275 | 63 | 500000€ | 1818€ |
2021-08-06 | 2645 | RTE DE LIBOURNE | 1 | 35 | 581 | 120000€ | 3429€ |
2020-06-18 | 855 | RTE DE GEORGES | 3 | 78 | 0 | 137500€ | 1763€ |
2022-05-16 | 423 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 531 | 254000€ | 2309€ |
2022-06-01 | 91 | RTE DE GEORGES | 3 | 75 | 600 | 220000€ | 2933€ |
2019-08-01 | 345 | RTE DE BARREAUD | 5 | 116 | 1023 | 260480€ | 2246€ |
2023-01-25 | 1475 | RTE DU PUY | 4 | 150 | 856 | 368050€ | 2454€ |
2023-01-05 | 1485 | RTE DU PUY | 3 | 91 | 601 | 59375€ | 652€ |
2021-11-10 | 340 | RTE DE BARREAUD | 5 | 112 | 1000 | 265400€ | 2370€ |
2020-08-04 | 27 | LOT LES ABAURIS | 4 | 105 | 1001 | 273000€ | 2600€ |
2022-07-01 | 190 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 90 | 464 | 192000€ | 2133€ |
2022-07-21 | 235 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 91 | 585 | 170000€ | 1868€ |
2022-09-14 | 180 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 69 | 396 | 140000€ | 2029€ |
2022-10-04 | 1630 | RTE ROYALE | 5 | 87 | 1004 | 185000€ | 2126€ |
2021-07-30 | 360 | CHE DU BOIS DE LAFONT | 4 | 120 | 652 | 350000€ | 2917€ |
2022-03-01 | 1 | LOT LES AGRIERES | 5 | 105 | 755 | 259000€ | 2467€ |
2021-03-31 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 164000€ | 2448€ |
2021-10-20 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 164000€ | 2448€ |
2021-10-08 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 172000€ | 2567€ |
2020-06-04 | 1465 | CHE DE CABARIEU | 4 | 100 | 814 | 254950€ | 2550€ |
2022-09-22 | 13 | RUE HENRI KRASUCKI | 5 | 102 | 823 | 312121€ | 3060€ |
2019-05-22 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 153000€ | 2284€ |
2020-02-18 | 490 | RTE DE BARREAUD | 5 | 88 | 1000 | 246000€ | 2795€ |
2021-04-28 | 40 | CHE DU PLANTIER | 4 | 108 | 1944 | 273000€ | 2528€ |
2021-09-28 | 100 | CHE DU PLANTIER | 1 | 50 | 230 | 96000€ | 1920€ |
2022-01-24 | 11 | RUE MAXIME ASTIER | 4 | 85 | 473 | 315000€ | 3706€ |
2021-06-18 | 6 | RUE MAXIME ASTIER | 4 | 110 | 490 | 287594€ | 2614€ |
2019-12-18 | 1 | RUE MAXIME ASTIER | 4 | 78 | 740 | 175000€ | 2244€ |
2019-07-11 | 440 | RTE DE BRANDA | 4 | 108 | 534 | 365000€ | 3380€ |
2021-12-13 | 7 | LOT LES JACQUETS | 4 | 110 | 980 | 242500€ | 2205€ |
2023-03-01 | 160 | RTE DE LA COMMANDERIE | 4 | 85 | 123 | 217000€ | 2553€ |
2022-07-21 | 400 | RTE DE BRANDA | 4 | 120 | 1243 | 150000€ | 1250€ |
2023-05-02 | 1240 | CHE DE CABARIEU | 5 | 145 | 500 | 415000€ | 2862€ |
2023-05-31 | 1450 | RTE ROYALE | 4 | 102 | 1088 | 230000€ | 2255€ |
2022-08-16 | 4 | PAS DU RIVET | 4 | 82 | 417 | 220000€ | 2683€ |
2020-09-11 | 950 | RTE DE LA COMMANDERIE | 5 | 156 | 1000 | 335000€ | 2147€ |
2019-12-05 | 345 | RTE DE LA COMMANDERIE | 5 | 164 | 256 | 147000€ | 896€ |
2022-09-13 | 1225 | CHE DE CABARIEU | 4 | 100 | 1100 | 347050€ | 3471€ |
2022-09-05 | 7 | LOT CLOS DU PINQUAT | 5 | 113 | 917 | 325000€ | 2876€ |
2022-06-14 | 355 | RTE DE LA COMMANDERIE | 3 | 52 | 0 | 115100€ | 2213€ |
2022-11-02 | 355 | RTE DE LA COMMANDERIE | 3 | 60 | 0 | 169000€ | 2817€ |
2020-05-25 | 705 | RTE DE BARREAUD | 3 | 82 | 795 | 177000€ | 2159€ |
2019-11-07 | 1359 | RTE ROYALE | 4 | 89 | 500 | 195000€ | 2191€ |
2022-12-13 | 1359 | RTE ROYALE | 4 | 89 | 488 | 263000€ | 2955€ |
2023-02-15 | 720 | RTE DE BARREAUD | 3 | 80 | 646 | 135000€ | 1688€ |
2022-07-28 | 1195 | CHE DE CABARIEU | 4 | 136 | 1274 | 458595€ | 3372€ |
2022-12-21 | 1950 | RTE DE LIBOURNE | 5 | 100 | 1284 | 212600€ | 2126€ |
2019-11-26 | 140 | CHE DU RIVET | 5 | 88 | 415 | 172500€ | 1960€ |
2021-06-08 | 40 | CHE DE LA PREVOTE | 5 | 98 | 556 | 269950€ | 2755€ |
2020-04-03 | 1085 | CHE DE CABARIEU | 5 | 111 | 677 | 265000€ | 2387€ |
2021-03-19 | 1085 | CHE DE CABARIEU | 5 | 111 | 677 | 289900€ | 2612€ |
2020-06-16 | 60 | CHE DE LA PREVOTE | 5 | 100 | 749 | 208000€ | 2080€ |
2021-07-26 | 155 | CHE DE LA PREVOTE | 4 | 90 | 500 | 247000€ | 2744€ |
2022-04-27 | 60 | IMP DE LEYNEY | 4 | 107 | 813 | 210000€ | 1963€ |
2021-07-01 | 60 | IMP DE LEYNEY | 4 | 107 | 0 | 375000€ | 3505€ |
2022-09-30 | 1025 | CHE DE CABARIEU | 3 | 80 | 90 | 168500€ | 2106€ |
2020-11-20 | 50 | IMP DE LEYNEY | 7 | 165 | 1000 | 353000€ | 2139€ |
2020-06-12 | 240 | CHE DE LA PREVOTE | 4 | 83 | 760 | 249850€ | 3010€ |
2021-06-22 | 3 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 108 | 1160 | 275000€ | 2546€ |
2019-10-04 | 275 | CHE DE TRETY | 4 | 88 | 650 | 250000€ | 2841€ |
2021-09-21 | 845 | CHE DE CABARIEU | 3 | 95 | 511 | 350000€ | 3684€ |
2019-07-04 | 55 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 89 | 431 | 225000€ | 2528€ |
2021-08-12 | 725 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 90 | 0 | 222000€ | 2467€ |
2022-05-16 | 319 | RTE DU FRONSADAIS | 5 | 158 | 1015 | 402000€ | 2544€ |
2021-10-21 | 1070 | RTE ROYALE | 4 | 110 | 500 | 350000€ | 3182€ |
2019-07-03 | 810 | RTE DE CANNEAU | 4 | 92 | 664 | 220000€ | 2391€ |
2020-04-24 | 834 | RTE DE CANNEAU | 4 | 100 | 351 | 237500€ | 2375€ |
2021-02-01 | 1415 | CHE DU PAS DE MONAC | 6 | 310 | 1396 | 646400€ | 2085€ |
2022-11-23 | 1000 | RTE ROYALE | 4 | 138 | 972 | 393000€ | 2848€ |
2022-11-02 | 25 | CHEM DE DROGUET | 6 | 124 | 2073 | 392000€ | 3161€ |
2020-10-19 | 3 | IMP DE L'EPERON D'OR | 5 | 140 | 1652 | 210000€ | 1500€ |
2021-02-22 | 3 | IMP DE L'EPERON D'OR | 5 | 140 | 1652 | 242000€ | 1729€ |
2023-06-20 | 135 | RTE DU FRONSADAIS | 5 | 80 | 500 | 164000€ | 2050€ |
2022-06-16 | 12 | CHEM DE L'ENDROIT DU ROY | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2020-06-12 | 2070 | CHE DU PAS DE MONAC | 5 | 100 | 0 | 274850€ | 2749€ |
2021-08-05 | 845 | RTE DE CANNEAU | 4 | 90 | 352 | 130000€ | 1444€ |
2019-06-20 | 19 | CHEM DE L'ENDROIT DU ROY | 5 | 93 | 1146 | 270000€ | 2903€ |
2022-03-28 | 3 | IMP DE BICHONNI | 4 | 80 | 1118 | 160000€ | 2000€ |
2020-05-19 | 355 | RTE DE LANDECOTTE | 4 | 90 | 411 | 165000€ | 1833€ |
2021-12-14 | 995 | RTE DE COMPOSTELLE | 1 | 50 | 1176 | 222900€ | 4458€ |
2021-07-29 | 1051 | RTE DE COMPOSTELLE | 4 | 112 | 1069 | 336490€ | 3004€ |
2022-10-19 | 825 | CHE DU PAS DE MONAC | 1 | 49 | 975 | 260450€ | 5315€ |
2021-10-08 | 875 | CHE DU PLANTIER | 5 | 100 | 1095 | 346000€ | 3460€ |
2022-09-20 | 1056 | RTE DE COMPOSTELLE | 4 | 97 | 447 | 291000€ | 3000€ |
2022-06-13 | 32 | CHEM DE L'ENDROIT DU ROY | 3 | 98 | 638 | 118000€ | 1204€ |
2019-10-29 | 640 | CHE FONTDEVILLE GASTINEAU | 4 | 90 | 1000 | 717500€ | 7972€ |
2022-11-03 | 90 | BICHONNI-EST | 1 | 62 | 400 | 130000€ | 2097€ |
2021-03-15 | 1030 | CHE DU BOURUT | 2 | 70 | 366 | 185500€ | 2650€ |
2020-10-09 | 75 | LOT L'ILLOT | 4 | 119 | 910 | 300000€ | 2521€ |
2021-07-07 | 330 | RTE DE LANDECOTTE | 5 | 103 | 1123 | 257000€ | 2495€ |
2021-07-28 | 1010 | CHE DU PAS DE MONAC | 3 | 75 | 469 | 250000€ | 3333€ |
2021-08-27 | 370 | RTE DE LANDECOTTE | 4 | 110 | 1162 | 295085€ | 2683€ |
2020-04-15 | 980 | CHE DU BOURUT | 6 | 140 | 500 | 305000€ | 2179€ |
2019-08-19 | 507 | RTE DE LANDECOTTE | 5 | 120 | 1092 | 100000€ | 833€ |
2023-04-19 | 1175 | RTE DE COMPOSTELLE | 5 | 104 | 1040 | 332400€ | 3196€ |
2021-10-21 | 530 | RTE DE LANDECOTTE | 4 | 80 | 906 | 232120€ | 2902€ |
2020-12-09 | 475 | RTE DE BIQUET | 4 | 108 | 3209 | 255000€ | 2361€ |
2020-03-04 | 765 | RTE DE LANDECOTTE | 4 | 100 | 1000 | 155000€ | 1550€ |
2021-03-17 | 8 | AV DU FRONSADAIS | 3 | 70 | 487 | 225000€ | 3214€ |
2019-10-30 | 540 | RTE DE BIQUET | 5 | 141 | 1000 | 235000€ | 1667€ |
2020-12-04 | 1220 | RTE DE COMPOSTELLE | 6 | 170 | 787 | 242150€ | 1424€ |
2022-03-30 | 640 | RTE DE FAUVEAU | 4 | 90 | 1246 | 218800€ | 2431€ |
2020-02-19 | 470 | CHE DE REDEN | 5 | 148 | 2700 | 280000€ | 1892€ |
2021-02-08 | 655 | RTE DE FAUVEAU | 5 | 97 | 800 | 200000€ | 2062€ |
2021-07-07 | 206 | LA PEYREYRE | 5 | 176 | 595 | 425285€ | 2416€ |
2021-10-07 | 710 | RTE DE FAUVEAU | 4 | 88 | 977 | 270000€ | 3068€ |
2021-06-30 | 18 | AV DU FRONSADAIS | 6 | 115 | 657 | 273000€ | 2374€ |
2020-07-16 | 39 | RUE DE SAINT ROMAIN | 5 | 100 | 846 | 254500€ | 2545€ |